Credit bail immobilier

Financer vos locaux à usage professionnel sans grever votre trésorerie, c’est possible grâce au crédit-bail immobilier !

Les + du crédit-bail immobilier

Entrez dans vos nouveaux locaux. Avec le crédit-bail immobilier, nous finançons(1) jusqu’à 100 % TTC votre projet d’achat (immeuble neuf ou ancien) ou de construction de locaux pour vous les louer selon les modalités définies contractuellement. Au terme du contrat, vous pouvez si vous le souhaitez, en devenir propriétaire.

Votre projet, tout simplement. Vous voulez construire ? C’est possible ! Vous choisissez le terrain, définissez les caractéristiques du bâtiment à construire, et bénéficiez d’un contrat de délégation de maîtrise d’ouvrage. Vous pourrez réaliser le bâtiment que vous avez choisi avec les intervenants que vous souhaitez (architecte, maître d’œuvre…).

Aussi simple qu’avantageux. Vos loyers constituent des charges d’exploitation déductibles de votre bénéfice imposable, à l’exception de la fraction correspondant à la valeur initiale du terrain reportée en fin de contrat. De plus, vous pouvez sous-louer totalement ou partiellement l’immeuble ou, par la suite, réaliser une extension par le biais d’un avenant au contrat d’origine.

Le crédit-bail immobilier en détail

Offre :

  • Contrat de location avec option d’achat de locaux à usage professionnel
  • Financement de la construction de tous types de locaux : locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, bâtiments industriels, cabinets médicaux…
  • Financement par notre filiale Arkéa Crédit Bail(2) jusqu’à 100 % TTC de la totalité du projet : frais d’acquisition, terrain, construction

Durée :

  • Location d’une durée de 7 à 15 ans

Caractéristiques :

  • Location moyennant loyers à périodicité trimestrielle ou semestrielle
  • Délai de paiement (terme à échoir) modulable
  • Contrat de délégation de maîtrise d’ouvrage, pour une construction sous la responsabilité du loueur, avec les intervenants choisis par lui (entreprises de bâtiment, bureaux d’études ou de contrôle, maîtres d’œuvre…)
  • Plancher d’intervention : 800 000 €

Fonctionnement :

  • Pendant la période de construction : perception d’intérêts intercalaires (pré-loyers) sur les décaissements effectués
  • Mise en loyers(3) effectuée à l’achèvement de l’immeuble
  • En fin de contrat : acquisition définitive possible par le loueur
  1. (1)

    Sous réserve d’acceptation de votre dossier par notre filiale, Arkea Crédit Bail, du respect des dispositions légales et des conditions applicables.

  2. (2)

    Arkéa Crédit Bail, Siège social : Immeuble Le Sextant, 255 route de Saint-Malo - 35011 Rennes Cedex, Tél. : 02 99 29 93 70, E-mail : creditbail@arkea.com, RCS Rennes. B 384 288 684, Société SAS au capital de 24 368 000 €.

  3. (3)

    La mise en loyer est la date à partir de laquelle est décomptée la durée du contrat (10, 12 ou 15 ans) et démarre la période de remboursement du concours mis en place.